10月25日国内财经早间看点

　　1、央行三季报：房贷增速回落 调控升级走势分化

　　但对于三、四线城市而言，去库存依旧是一个重要的任务，房贷利率大多已是基准利率。21世纪经济报道记者了解到，目前东部热点三四线城市的放款时间大约2个月以上，西部三、四线城市的放款时间一个半月左右。

　　“对于三、四线城市而言，因为三、四线城市地方政府对土地的依赖度较高，而三、四线城市房价又低，预计未来三、四线城市的债务杠杆率会有提升空间。”张宏伟表示，“预计未来不管是房价还是房贷，都会发生分化，地方城市会更加根据自身的状况来指导房地产发展。”

　　房地产行业的贷款增速继续回落，房地产贷款价升量跌已成趋势。

　　央行最新发布的2017年三季度 金融机构贷款投向统计报告数据显示，至2017年9月末，我国人民币房地产贷款余额31.1万亿元，同比增长22.8%，增速比上季末低1.4个百分点。其中，个人住房贷款余额 21.1 万亿元，同比增长 26.2%，增速比上季末低 4.6 个百分点。

　　与房贷增速下滑相对应的是房贷利率的提高。21世纪经济报道记者致电北京地区多家银行分支机构信贷部了解到，目前银行对首套房贷款利率一般是基准利率上浮5%到10%，如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行的北京分行都表示从9月开始，北京地区首套房房贷利率已从基准利率上浮5%。

　　2、“双11”将至物流业迎大考 不少企业推广绿色快递袋

　　“双11”将至，物流业将迎来“大考”，不少物流企业准备在福建省试水绿色物流，推广绿色快递袋。据介绍，福建省年内将投放数百万个绿色快递袋，明年则将突破1000万个，相当于多种1万棵树。同时，福建省还将打造100个绿色校园和社区，每年回收纸箱上百万个(10月24日《福州晚报》)。

　　互联网电商业的发展，给人们购物带来了便捷，也让经济发展不断提速。但同时，快递包装过度、“大材小用”、循环利用率低等现象普遍存在，不仅浪费资源，也给环境带来沉重负担。尽管这些问题越来越引起重视，但实际上，包装标准滞后、回收循环较难、环保意识不足，仍是阻碍电商绿色包装与绿色物流发展的三大瓶颈。

　　快递绿色包装袋并不存在技术难题。据悉，菜鸟联合环保部门、生态专家、全球物流行业合作伙伴一起，打造促进物流环保的“绿动计划”。目前，菜鸟已经与专家一起研发了100%可生物降解的快递袋。这种快递袋用PBAT改性树脂制成，没有塑化剂、阻燃剂等有害物质，在自然环境下几个月就会完全分解。

　　同时，推广使用绿色包装不只是一个行业问题，还是一个综合性的社会问题，解决这个问题，需要社会各方共同参与、广泛支持，形成强大合力。比如，绿色包装推广前期必然会增加一些成本，这就需要商家、快递公司和电商平台多方分摊成本，以推动商家率先使用降解快递袋;同样，绿色包装也离不开消费者的支持和社会环保理念的提升。

　　3、财政部时隔13年重启主权外币债券

　　财政部网站24日消息，近日，财政部有关负责人就2017年发行美元主权债券相关问题表示，时隔13年，中国政府再次面向国际投资者发行主权外币债券，是站在新的历史起点上推进金融业对外开放的重要举措，对扩大金融业双向开放具有重要意义。在经济持续增长、外汇充足的情况下，中国政府并没有强烈的外部融资需求，本次发行主权外币债券，融资并非首要考虑。

　　上述负责人表示，与十年前相比，中国国内生产总值从27万亿元增长到80万亿元，稳居世界第二，对世界经济增长贡献率超过30%;财政收入从5万亿元增长到16万亿元，为国家经济建设和社会发展提供了雄厚的物质基础;外汇储备从1.5万亿美元增长到3万亿美元，稳居世界第一，人民币汇率保持了基本稳定，为我国对外支付和融资提供了可靠保证。在经济持续增长、外汇充足的情况下，中国政府并没有强烈的外部融资需求，本次发行主权外币债券，融资并非我们的首要考虑，所以发行规模不大，募集的资金将用做一般政府性支出，统筹使用。

　　4、发改委着力打造中国特色价格法制新框架

　　国家发展和改革委员会24日透露，下一步将依法治价贯穿于价格管理全流程，不断完善以价格法为核心的价格法律法规体系，健全科学、规范、公开、透明的政府定价制度，严格规范行政行为，逐步建立中国特色价格法制新框架。

　　发改委表示，将紧紧围绕价格工作中心任务，将依法治价贯穿于价格管理全流程，不断完善以价格法为核心的价格法律法规体系，健全科学、规范、公开、透明的政府定价制度，严格规范行政行为，逐步建立中国特色价格法制新框架。

　　发改委透露，未来将进一步完善政府定价制度，完善市场价格调控监管规则，提升价格法制工作能力。将尽快完成《政府制定价格听证办法》、中央听证目录等重要规章的修订。实现具体商品和服务定价制度全覆盖。对所有保留的政府定价项目，尤其是垄断行业政府定价项目，加快制定出台分行业的具体定价办法和成本监审办法。

　　到2018年底前，各地要建立起输配环节定价办法、成本监审办法，研究制定输配电成本和价格信息公开办法以及分电压等级成本核算、归集、分配办法。到2020年，网络型自然垄断环节和重要公用事业、公益性服务行业定价办法、成本监审办法基本实现全覆盖，垄断行业政府定价制度基本建立。